Cómo obtener una licencia de bienes raíces en Virginia

El mercado inmobiliario ha tenido algunos altibajos dramáticos en los últimos años y a medida que continúa su recuperación con el resto de la economía los precios inmobiliarios y las tasas hipotecarias están comenzando a estabilizarse. El sector de bienes raíces en Virginia es tan diverso como el estado, con casas costeras, granjas rurales y rascacielos de Washington, D.C. que componen el mercado. Los profesionales de ventas interesados en obtener una licencia de bienes raíces tienen muchas oportunidades en Virginia. Obtén una licencia de bienes raíces en Virginia tomando las clases requeridas, aprobando el examen de bienes raíces y continuando tu educación en el campo.

Preparación para el examen de bienes raíces en Virginia

  1. Cumple con los requisitos de edad mínima. Con el fin de obtener una licencia de bienes raíces en Virginia, debes tener al menos 18 años de edad.
  2. Toma algunos cursos generales en la escuela. Sólo se requiere un diploma de escuela secundaria, pero muchos agentes de bienes raíces en Virginia se han graduado de la universidad o han tomado algunos cursos en ese nivel.
    • Concéntrate en las clases de negocios, marketing y comunicación. Esto te dará las habilidades que necesitas para ser un buen agente de bienes raíces.
  3. Cumple con los requisitos educativos de pre-licencia. Deberás tomar 60 horas de clase en las prácticas de bienes raíces que son obligatorias.
    • Elige una empresa de bienes raíces en tu área para tomar tus clases. Las empresas como Long and Foster y Century 21 ofrecen los cursos requeridos a través de programas que ayudan a las personas a convertirse en agentes de bienes raíces. Averigua cuándo empiezan en tu área e inscríbete.
    • Cumple con los requisitos educativos en las escuelas públicas o privadas. Algunos colegios comunitarios en Virginia ofrecen los cursos de bienes raíces necesarios y también los puedes tomar a través de programas en línea y en instituciones privadas.
  4. Presenta una solicitud para tomar el examen de bienes raíces. Debes completar tu curso antes de hacer el examen.

Tomar el Examen de Bienes Raíces en Virginia

  1. Postula al Departamento de Reglamento Profesional y Ocupacional en Virginia, 9960 Mayland Drive, Suite 400, Richmond, VA 23233. Llama al (804) 367-8526, o visita el sitio web www.dpor.virginia.gov.
  2. Espera la información del examen de PSI, que es la empresa que supervisa el examen de Bienes Raíces de Virginia. Recibirás una fecha para la prueba y un lugar asignado para tu examen.
  3. Toma el examen de bienes raíces de Virginia en la fecha y lugar programado. Habrá dos secciones, una prueba nacional de bienes raíces y una prueba de Virginia. Necesitarás calificaciones aprobatorias en ambas.
    • Toma solamente la sección de Virginia si tienes una licencia de bienes raíces válida de otro estado.
    • Espera alrededor de 120 preguntas, que deberán ser respondidas en aproximadamente 2,5 horas. Puedes obtener los materiales de estudio del Departamento de Reglamento Profesional y Ocupacional, o del PSI. También hay cursos de revisión disponibles de las escuelas y las agencias de bienes raíces si quieres preparación adicional después de tus clases.
  4. Recibe tus calificaciones aprobatorias de PSI. La compañía te enviará un aviso de aprobado por correo.

Mantener tu licencia de bienes raíces en Virginia

  1. Completa una solicitud de licencia una vez que recibas tus calificaciones aprobatorias. Tienes hasta un máximo de 1 año desde la fecha de tu examen para solicitar tu licencia.
  2. Toma las 30 horas requeridas de educación después de la obtención de la licencia. Antes de renovar tu licencia de bienes raíces en Virginia, necesitas tomar 30 horas de trabajo en clase en el campo.
  3. Elige un área de especialidad. El estado de Virginia exige que los profesionales autorizados de bienes raíces se especialicen en el sector inmobiliario residencial, bienes raíces comerciales o administración de propiedades.
  4. Toma 15 horas de tu educación luego de obtener la licencia en la especialidad que elijas. Las otras 15 horas pueden dedicarlas a cualquier área temática aprobada por la Junta de Bienes Raíces de Virginia.

Consejos

  • Ponte en contacto con la Junta de Bienes Raíces de Virginia si tienes una licencia en otro estado. Sólo deberás tomar una parte del examen. Muchos agentes en Maryland, Pensilvania y Washington, D.C. prefieren tener una licencia de Virginia, ya que el área metropolitana de Washington, D.C. atañe a muchos estados.
  • Inscríbete con un corredor de bolsa o agencia local tan pronto como decidas seguir una carrera en bienes raíces en Virginia. No sólo contarás con la ayuda de una agencia en la preparación y para tomar el examen, sino que también tendrás un lugar para trabajar cuando obtengas la licencia.
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