Rechtsansprüche auf Immobilien im Internet suchen

Опубликовал Admin

25-02-2017, 10:00

3 564

Wenn du Immobilien (d.h. Häuser oder Grundstücke) kaufst oder dein Haus als Sicherheit für einen Kredit verwendest, besteht die Wahrscheinlichkeit, dass du nach Rechtsansprüchen suchen musst. Wenn du eine solche Suche durchführst, siehst du dir tatsächlich die Historie einer Immobilie an. Eine Suche nach einem Besitzanspruch kann unter anderem Verkäufe der Immobilie, Belastungen mit Schulden und Zahlungsverzüge in Bezug auf Steuern enthüllen. Du kannst eine solche Suche persönlich bei der Stadt oder Gemeinde durchführen. Heutzutage ist es jedoch auch relativ leicht, eine solche Suche im Internet durchzuführen. Dafür musst du bestimmte Daten über die jeweilige Immobilie zusammenstellen und mit diesen eine Online-Suche durchführen. Befolge für eine erfolgreiche Suche nach Immobilien-Rechtsansprüchen die Anleitung in diesem Artikel.

Eine Suche nach Rechtsansprüchen verstehen

Wisse, wann du eine Suche nach Rechtsansprüchen durchführen musst. Fragen in Bezug auf Besitzansprüche kommen in zwei üblichen Situationen vor. Wenn du in einer der folgenden Situationen bist, solltest du diesen Artikel lesen, um mehr über die Durchführung einer Online-Suche zu erfahren.
- Als Erstes musst du die Besitzansprüche analysieren, wenn du eine Immobilie von jemandem kaufst (wenn du z.B. ein Haus kaufst).
- Als Zweites musst du die Besitzansprüche analysieren, wenn du deine eigene Immobilie als Sicherheit verwendest (wenn du z.B. einen Kredit beantragst).
- Abgesehen von den beiden häufigsten Szenarien möchtest du eine solche Suche vielleicht einfach zu Informationszwecken durchführen.
Verstehe, welche Arten von Dokumenten du finden kannst. Wenn du eine Suche nach Besitzansprüchen durchführst, kannst du eine Reihe verschiedener Dokumente suchen und finden. Das heißt ein "Besitzanspruch" ist nicht das einzige Dokument, das du findest. Ein Besitzanspruch ist ein umfassender Begriff, der sich auf die gesetzlichen Rechte bezieht, die jemand auf die jeweilige Immobilie hat. Den Besitzanspruch auf eine Immobilie zu haben bedeutet, dass dir diese Immobilie gehört und du auswählen kannst, was du mit ihr tun möchtest. Daher ist ein Rechtsanspruch keine greifbare Sache; er ist nur ein rechtlicher Begriff, der deine Rechte auf etwas vermittelt. Die Wahrscheinlichkeit ist jedoch hoch, dass du eines oder alle der folgenden Dokumente findest, wenn du im Internet eine Suche nach Besitzansprüchen durchführst:
- Notarielle Urkunden. Dies sind schriftliche Dokumente, die Rechtsansprüche von einer Person auf eine andere übertragen. Sie sind wahrscheinlich die üblichsten Dokumente, die du bei einer Suche nach Besitzansprüchen findest, und sie sind wertvoll, um die Eigentümerschaft einer bestimmten Immobilie zurückzuverfolgen.
- Pfandrechte. Ein Pfandrecht ist ein Dokument über die Zinsen einer Immobilie, das von Kreditgebern genutzt wird, um jeden wissen zu lassen, dass du ihm Geld schuldest. Ein Pfandrecht ist ein wichtiges Dokument in einer Suche nach Rechtsansprüchen, da es deinen Anspruch trübt. Um eine Immobilie zu verkaufen oder einen Kredit darauf zu bekommen, brauchst du einen "sauberen" Anspruch, d.h. einen, der nicht mit einem Pfandrecht belastet ist. Daher kann es eine wichtige Information sein, zu wissen, ob du irgendwelche Pfandrechte auf einer Immobilie hast.
- Hypotheken. Eine Hypothek sind Schulden, die von Banken und Privatpersonen genutzt werden, um eine Immobilie zu kaufen, ohne sie im Vorfeld komplett zu bezahlen. Eine Hypothek ist eine Art Pfandrecht und ist daher ein wichtiges Dokument, nach dem du während deiner Suche suchen solltest.
Wisse, nach welchen Arten von Informationen du suchst. Wenn du eine Suche nach Besitzansprüchen im Internet durchführst, versuchst du üblicherweise zwei sehr wichtige Fragen zu beantworten.
- Zunächst führst du eine solche Suche normalerweise durch, um zu verstehen, wer einen Besitzanspruch auf eine Immobilie hat. Diese Information kann wertvoll sein, ob du nun ein Haus kaufen oder ein Haus als Sicherheit für einen Kredit einsetzen willst. Du solltest kein Haus kaufen, bevor du weißt, dass die Person, von der du es kaufst, rechtlich dazu in der Lage ist, es zu verkaufen. Außerdem gibt dir eine Bank kein Geld für eine Hypothek, bis sie weiß, dass du der rechtliche Eigentümer des Hauses bist.
- Als Zweites möchtest du die öffentlichen Unterlagen in Bezug auf Grundstücke durchsuchen, um zu sehen, ob irgendwelche Belastungen mit Schulden auf dem Grundstück sind. Eine Belastung ist ein Recht oder Interesse, das jemand anderes als der Eigentümer einer Immobilie hat und das die Übertragung der Immobilie einschränkt oder ihren Wert mindert. Beispiele von Belastungen sind Pfandrechte, Nutzungsrechte, Vereinbarungen, Hypotheken oder nicht bezahlte Steuern. Diese Information ist von Wert, wenn du ein Haus kaufen oder als Sicherheit für einen Kredit einsetzen willst. Du solltest ein Haus nicht kaufen, bevor du nicht weißt, dass der Anspruch frei von Belastungen ist. Außerdem wird sich eine Bank dafür interessieren, welche Belastungen auf deinem Besitzanspruch liegen, bevor sie dir einen Kredit für eine Hypothek anbietet.

Grundlegende Informationen über die Immobilie zusammenstellen

Finde die Adresse der Immobilie. Der erste Schritt in der Zusammenstellung von Informationen ist dir die Adresse der Immobilie aufzuschreiben. Die Adresse ist wahrscheinlich die üblichste Art, um eine Immobilie zu identifizieren, und es kann unglaublich hilfreich sein, wenn du eine Suche nach Besitzansprüchen durchführst. Um die Adresse einer Immobilie herauszufinden, kannst du zur jeweiligen Immobilie fahren und dir die Adresse auf dem Haus anschauen. Wenn du nicht bequem zur Immobilie gelangen kannst, kannst du Google Earth nutzen oder eine Google Suche durchführen. Du kannst auch Leute fragen, die sich mit der Immobilie auskennen, ob sie die Adresse zur Hand haben.
Finde den Namen der Person, der die Immobilie gehört oder gehört hat. Wenn du eine Immobilie von jemandem kaufst, sollte dies einfach sein. Wenn du allerdings vorhast, eine Suche nach den Besitzansprüchen zu Informationszwecken durchzuführen und du keinen Zugang zu Namen hast, musst du nach diesen Namen suchen. Versuche es dafür mit dieser Suchmaschine für öffentliche Unterlagen im Internet. Hier kannst du nach öffentlichen Unterlagen suchen, dazu können auch die Namen der Menschen gehören, denen eine bestimmte Immobilie gehört, indem du auf dein Bundesland und den Landkreis klickst.
- Wenn du während deiner Suche nach notariellen Urkunden suchst, hilft es dir auch, wenn du weißt, ob die Person, deren Namen du hast, die Immobilie überträgt oder bekommt.
Finde einen Datumsbereich, um deine Suche einzugrenzen. Um deine Suche einzugrenzen und das bestmögliche Ergebnis zu bekommen, denke über die Dokumente nach, nach denen du suchen willst, und wann diese Dokumente wahrscheinlich verzeichnet wurden. Zur Verzeichnung eines Immobiliendokuments gehört das Einreichen des Dokuments bei der Stadt oder Gemeinde. Wenn du weißt, wann ein bestimmtes Dokument verzeichnet wurde, wird dir dies helfen, das Dokument schneller zu finden, wenn du online eine Suche durchführst.

Herausfinden einer Flurstücknummer

Verstehe Flurstücknummern. Eine Flurstücknummer ist eines der wertvollsten Dinge zur Identifizierung eines Grundstücks, das du bekommen kannst. Diese Nummer wird vom Landkreis vergeben, in dem sich das Grundstück befindet, und wird auf allen Dokumenten verwendet, die in Bezug auf das jeweilige Grundstück verzeichnet werden.
- Jedes Grundstück in jedem Landkreis bekommt eine eindeutige Nummer. Wenn du diese Nummer für die fragliche Immobilie finden kannst, hast du es mit deiner Suche im Internet sehr viel einfacher.
Gehe auf die Webseite der Stadt oder Gemeinde. Der erste Schritt beim Herausfinden einer Flurstücknummer ist den Landkreis herauszufinden, in dem sich die Immobilie befindet. Wenn du diesen kennst, dann gehe auf die entsprechende Webseite. Um die entsprechende Webseite zu finden, gehst du einfach auf diese Webseite mit öffentlichen Unterlagen. Sobald du dort bist, klickst du auf das Bundesland, in dem sich deine Immobilie befindet. Du bekommst dann eine Liste mit Landkreisen in diesem Bundesland. Klicke einfach auf den Landkreis, in dem sich deine Immobilie befindet, und es erscheint eine Anzeige ähnlich wie diese. Diese Anzeige listet alle Webseiten von Landkreisen auf, die öffentliche Unterlagen enthalten. Da du nach einer Flurstücknummer suchst, musst du auf den Link für die jeweilige Stadt oder Gemeinde suchen.
Navigiere auf die Suchfunktion für Immobilien. Wenn du auf der entsprechenden Webseite bist, musst du die Immobiliensuche finden. Die Webseiten der Landkreise unterscheiden sich.
- Im Landkreis Los Angeles County in Kalifornien kann die Datenbank z.B. hier gefunden werden.
- Im Greenville County in South Carolina ist die Immobiliensuche hier zu finden.
Tippe eine Adresse ein. Nachdem du die Immobiliensuche aufgerufen hast, tippst du die Adresse der in Frage kommenden Immobilie ein. Dort gibt es normalerweise ein bestimmtes Kästchen, wo du sie eingeben kannst.
- Mit der Suchfunktion des Los Angeles County hier kannst du z.B. nach Adresse suchen.
- In Greensville County kannst du nach Adresse oder Name suchen.
Finde deine Immobilie. Wenn du eine Adresse eingegeben und auf Suchen geklickt hast, erscheint eine Reihe Immobilien. Wenn du eine bestimmte Adresse eingegeben hast, wird hoffentlich nur die in Frage kommende Immobilie angezeigt. Wenn du die gesuchte Immobilie gefunden hast, klicke sie an.
Suche in der Beschreibung der Immobilie nach der Flurstücknummer. Wenn du die in Frage kommende Immobilie gefunden hast und die Informationen hierzu öffnest, sollte die Flurstücknummer eines der ersten Dinge sein, die dir angezeigt werden. Schreibe dir diese Nummer auf und halte sie griffbereit.

Durchführen deiner Suche nach Rechtsansprüchen

Gehe auf die Webseite der Stadt oder Gemeinde. Nachdem du alle wichtigen Daten über die Immobilie zusammengestellt hast, für die du eine Suche durchführst, wirst du auf die Seite der Stadt oder Gemeinde gehen, wo sich die Immobilie befindet. Um diese zu finden, klicke auf diese Webseite. Wenn du dort bist, klickst du auf das Bundesland, in dem sich deine Immobilie befindet. Eine Liste mit Landkreisen in diesem Bundesland wird angezeigt und du musst auf den Landkreis klicken, in dem sich deine Immobilie befindet. Der nächste Bildschirm sieht etwa so aus. Klicke auf die Webseite der Stadt oder Gemeinde.
Navigiere zur Suche für Rechtsansprüche. Jetzt, wo du auf der Webseite der Stadt oder Gemeinde bist, musst du herausfinden, wie du eine Suche nach Rechtsansprüchen durchführst. Die Webseiten unterscheiden sich, daher musst du dich ein wenig umschauen, um die Suche zu finden. Wenn du sie nicht finden kannst, rufe bei der Stadt oder Gemeinde an und bitte um Hilfe.
- In Linn County in Iowa kannst du deine Suche z.B. beginnen, indem du einfach auf diesen Link klickst.
- In Ventura County in Kalifornien kannst du hier auf die Webseite gehen und die Suchfunktion aufrufen, indem du auf den Suchbutton oben rechts auf dem Bildschirm klickst. Du wirst dann auf diese Seite weitergeleitet, wo du deine Suche nach Rechtsansprüchen beginnen kannst.
Nutze die Informationen, die du zusammengetragen hast, um eine Suche durchzuführen. Je nach den Suchparametern deines Landkreises wirst du einige oder alle zusammengestellten Informationen nutzen, um nach Dokumenten zu suchen, die den Rechtsanspruch auf die in Frage kommende Immobilie beeinflussen.
- In Linn County in Iowa kannst du z.B. nach Name, Dokumentenart, Datum, Adresse oder Flurstücknummer suchen.
- In Ventura County in Kalifornien kannst du nur nach Name und Datum suchen.
Analysiere deine Ergebnisse. Wenn du ein bestimmtes Dokument gefunden hast, kannst du es dir anschauen, um die benötigten Informationen zusammenzustellen. Suche weiter nach den Dokumenten, bis du mit den Daten zufrieden bist, die du hast.