Como Comprar uma "Casa de Cidade"

Опубликовал Admin
19-08-2017, 07:00
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As "casas de cidade" são considerados locais simples e para famílias; muitas vezes, elas ficam em bairros mais afastados do centro da cidade -- bem próximas a casas vizinhas. Assim como os moradores de condomínios, os proprietários dessas casas podem até ter de dividir espaços comuns com outras pessoas. Comprar uma casa de cidade não é tão diferente de comprar outros tipos de construções, mas você deve ter as distinções em mente.

Passos

  1. Considere as vantagens e desvantagens de comprar uma casa de cidade.
    • Muitas delas consistem de dois andares -- às vezes, possuem três ou quatro. As salas de estar e de jantar (e, em alguns casos, um banheiro) costumam ficar no terraço, enquanto todos os quartos, escritórios e banheiros adicionais ficam acima. Se você não quiser subir escadas diariamente, pode não querer comprar uma casa dessas. Pode não ser tão fácil encontrar uma estrutura do tipo que tenha apenas um andar -- pois ela irá requerer muito mais espaço.
    • Investigue a construção da casa que você pretende comprar. Assim como apartamentos e afins, esses locais podem ter paredes compartilhadas. Vizinhos barulhentos não serão um problema sério caso tais paredes tenham as propriedades corretas (à prova de som).
    • Leia o contrato de compra com cuidado. As restrições e condições do negócio podem variar de caso a caso. Você pode ser impedido de ter um animal de estimação ou pode ter de ficar responsável pela manutenção exterior que queira fazer. Há até restrições de idade e opções de estacionamento limitadas.
    • Embora você provavelmente não vá ter de lidar com manutenção e reparos, você pode não ter muita liberdade para fazer modificações ao exterior (ou até ao interior) da casa.
  2. Pense nas questões concernentes à sua privacidade. Ter vizinhos de ambos os lados das paredes pode lhe deixar mais seguro, mas eles podem ser barulhentos ou incômodos -- e difíceis de evitar.
  3. Pese as vantagens e as desvantagens da decoração externa. Muitas casas incluem pequenos pátios ou jardins -- que ficam sob a responsabilidade do morador. No lado bom, você poderá economizar dinheiro e tempo por não ter de cuidar de um local muito amplo; no entanto, se você quiser ficar completamente livre dessa responsabilidade, considere comprar um apartamento.
  4. Considere o fato de que você poderá querer vender a casa no futuro. Se o contrato tiver restrições muito rígidas, você pode ter problemas para encontrar interessados.

Dicas

  • Caminhe pela vizinhança tanto pelo dia quanto durante a noite. Há alguma mercearia ou loja de conveniências próxima? Veja também se há restaurantes e afins. Enquanto caminha, examine a condição geral das casas e dos seus arredores. Veja se há algum aspecto desagradável no local -- com o qual você se preocuparia, caso decidisse morar ali.
  • Obtenha permissão do agente imobiliário para passar algum tempo na casa que você está considerando comprar. Se possível, pergunte se você pode se hospedar nela por algumas horas em períodos diferentes do dia para ter uma noção do nível de barulho dos vizinhos e do tráfego. Você também pode explorar o local para ver quanta luz entra nele (isso se ela entrar, claro). Se você gostar muito de janelas ensolaradas e a casa for cercada por árvores ou prédios grandes que geram muita sombra, pode não ficar feliz se morar ali.
  • Veja se encontra um credor hipotecário. Você deverá estar qualificado para um empréstimo, ser capaz de fazer os devidos pagamentos etc.
  • Leve um notebook com uma conexão wi-fi à casa e teste o sinal. Se você acessar a internet diariamente e tiver uma conexão lenta, poderá ficar muito frustrado ali.
  • Se você tiver filhos e houver um parquinho próximo à casa, visite-o e deixe que os pequenos se divirtam. Veja quem frequenta o local e preste atenção. Pergunte a si mesmo se você ficaria feliz se enviasse os seus filhos até ali.

Avisos

  • Se comprar uma casa de dois ou mais andares, tente ver se consegue uma onde a lavanderia não fique no terraço. Caso contrário, você sempre terá de transportar as roupas de cima para baixo. Se a máquina ficar no mesmo andar que os quartos, você só terá de carregar algumas poucas peças entre a cozinha e o banheiro. É muito mais conveniente do que carregar grandes cestos de roupas sujas entre andares.
  • Priorize o estacionamento. Se você só tiver um carro e uma vaga, não terá problemas; mas onde os seus convidados irão parar seus veículos? E se o seu cônjuge ou outro parente comprar um carro?
  • Se você tiver filhos pequenos ou pretender começar uma família, ter de lidar com 2 ou 3 lances de escada diariamente pode criar problemas de segurança.
  • Você sempre viverá muito próximo a vizinhos. Pense no que isso significa. Você terá como escapar caso o cão de um dos vizinhos late a noite toda? E se o gato de alguém sempre destruir as suas flores no passeio?
  • Se você tiver móveis que sejam indispensáveis, certifique-se de que eles "cabem" na casa que você pretende comprar (e veja se eles passam pelas portas). Os cômodos nesses tipos de construção podem ser bem pequenos e confinados. Se você e o seu cônjuge dormirem em uma cama "gigante", deverá garantir que ela cabe na suíte. Meça todo o local. Anote a disposição de janelas e portas. Depois, vá para casa e meça toda a mobília que você pretende levar consigo. Se você não puder descartar itens grandes e de herança, poderá ter de reconsiderar suas ideias.
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