Как переехать на свою первую съемную квартиру

Опубликовал Admin
29-09-2018, 16:00
117
0
Переезд в первую съемную квартиру – приятный и волнительный этап, но при этом также может возникать чувство страха и замешательства. Тем не менее, благодаря терпению, подготовке и помощи близких людей подобный шаг окажется удачным и полностью себя оправдает. Не жалейте времени на поиск подходящего жилища, которое удовлетворит ваши потребности и не выйдет за рамки доступного бюджета. Подпишите все необходимые документы, подключите все жилищные услуги и подготовьте новую квартиру для въезда. Наконец, сложите и перевезите личные вещи, а также приобретите все недостающие предметы.

Как найти квартиру

  1. Оцените свой бюджет, чтобы определить ценовой диапазон. Первый шаг до переезда в первую квартиру – оценка собственных возможностей. Если вы устроились на работу, проанализируйте свои будущие доходы и сравните их с предполагаемыми расходами. Определите, какую сумму получится тратить на аренду квартиры, чтобы у вас оставались средства на жизнь.
    • Учитывайте, что для переезда может потребоваться немного экономии. Наверняка вам придется оплатить залоговый взнос и другие расходы, включая услуги по перевозке личных вещей.
    • В некоторых случаях для аренды квартиры требуется соответствовать определенным условиям (например, ваш доход должен в три раза превышать цену месячной аренды квартиры). Если вы не соответствуете таким требованиям, то потребуется найти поручителя.
    • Помимо стоимости аренды, расходы на проживание обычно включают стоимость проезда (цена бензина и обслуживания автомобиля), продуктов питания, коммунальных услуг (электричество, газ, вода, интернет и телевидение) и телефонные счета. Также возможны другие расходы вроде выплаты кредита за обучение или платы по кредитным картам.
  2. Составьте список желаемых качеств новой квартиры. Все квартиры разные. До начала поиска не помешает обдумать свои потребности и составить список необходимых качеств нового жилища. В самом начале укажите обязательные условия, а затем перечислите такие желаемые качества, без которых вполне можно обойтись. Учитывайте следующее:
    • стоимость месячной арендной платы;
    • коммунальные услуги включены в стоимость аренды;
    • площадь квартиры;
    • этаж;
    • наличие мебели;
    • возможность держать питомца;
    • парковка или стоянка;
    • безопасность и охрана;
    • удобства (прачечная, детская площадка).
  3. Определите предпочтительные районы. Помимо самой квартиры не забудьте учитывать район, в котором она должна находиться. Запишите требования, которым должен удовлетворять квартал и район проживания.
    • Например, вам необходимо жить недалеко от работы или учебного заведения? Вам необходимы удобства вроде продуктовых магазинов или торговых центров? Предпочитаете густонаселенные районы или более уединенные места? Рядом должна быть велодорожка и хорошее транспортное сообщение?
  4. Определите возможность или необходимость в соседях. Совместная арена квартиры обойдется значительно дешевле. Можно дать объявления в интернете или поспрашивать друзей и найти человека, который ищет сожителей в желаемом районе.
    • Составьте список желательных или нежелательных качеств потенциального соседа по квартире. Заранее определите возможные камни преткновения. Например, ваш сосед не должен курить или не возражать, что с вами будет жить кошка.
  5. Начните поиски как можно раньше. Поиски подходящего жилища могут оказаться очень долгими, поэтому не оставляйте все на последний момент. Начните поиски квартиры хотя бы за один месяц до предполагаемого переезда. У вас должно быть достаточно времени для поисков и подготовки к переезду.
    • Лето (с мая по август) – самое напряженное время для переездов, поэтому лучше планировать переезд на другое время года.
  6. Следите за объявлениями в предпочтительном районе. На сайтах объявлений вроде Avito можно найти не только список предложений, но и сузить варианты с помощью фильтров вроде местности, цены, площади, возможности жить с питомцем. Другие варианты:
    • ищите объявления в тематических рубриках на специализированных сайтах;
    • просматривайте объявления в местных газетах;
    • изучайте доски объявлений в торговых центрах, дворцах культуры и студенческих городках;
    • спрашивайте у друзей и знакомых.
  7. Ищите в интернете отзывы о жилище или управляющей компании. Сузьте поиск до подходящих вариантов и рассмотрите отзывы. Ищите отзывы нынешних или предыдущих жильцов на сайтах в интернете. При большом количестве отрицательных отзывов будьте осторожны.
  8. Договоритесь о времени, чтобы посмотреть потенциальные квартиры. Позвоните риелтору или владельцу жилища. Возможность увидеть квартиру воочию позволит оценить не только жилище, но и хозяев.
    • Составьте список вопросов, которые необходимо задать (вроде “Кому мне звонить при поломке или проблемах?” или “Где находятся мусорные баки?”).
    • При возможности постарайтесь поговорить с другими квартиросъемщиками в этом доме. Нужно спросить их мнение о здании и проблемах, с которыми они сталкивались.
  9. Изучите правила и общие положения. Перед тем, как принять окончательное решение, следует узнать, с чем вам придется иметь дело. Ознакомьтесь с правилами и условиями арендодателя и обязательно спросите о возможных дополнительных расходах. Например, уточните следующие аспекты:
    • все потенциальные платы и сборы вроде платы за стоянку или залогового взноса;
    • какие услуги представляет владелец (дезинфекция или мелкий ремонт)
    • возможность досрочного расторжения договора.

Как подготовить квартиру

  1. Заполните необходимые документы. Перед въездом в квартиру требуется подписать некоторые документы. Возможно, вам придется пройти проверку кредитоспособности или проверку данных, чтобы получить разрешение на аренду. Также владелец квартиры может попросить предоставить ему несколько рекомендаций. Будьте готовы предоставить необходимые документы:
    • Справка с места работы или справка о доходах. Если вы устраиваетесь на новую работу, может потребоваться письмо от нового работодателя.
    • Копия паспорта или водительского удостоверения.
    • Личные рекомендации (например, от преподавателей или работодателей).
    • Сведения о поручителе (при наличии). Это может требоваться при низкой кредитоспособности, отсутствии кредитной истории или несоответствии требованиям по минимальному доходу.
  2. Оплатите необходимые взносы. Некоторые арендодатели берут плату за регистрацию и проверку кредитоспособности. Иногда взносы могут достигать нескольких тысяч рублей. Если вы не будете въезжать в квартиру прямо сейчас, то домовладелец может потребовать взнос, чтобы придержать квартиру до вашего переезда.
    • Если вы пришли к согласию, то может потребоваться оплатить дополнительные пошлины вроде залогового взноса.
    • Изучите местные законы и убедитесь, что владелец или риелтор не взимают с вас незаконную плату. Будьте бдительны и проверяйте каждый нюанс, чтобы не стать жертвой обмана при аренде квартиры.
  3. Подпишите договор об аренде. Когда все детали будут учтены, вам предоставят договор аренды. Не торопитесь ставить подпись и внимательно прочитайте документ, чтобы ознакомиться со всеми условиями. Прочитайте сноски, напечатанные мелким шрифтом, и обсудите все условия, которые вызывают беспокойство.
  4. Обойдите квартиру с хозяином и запишите все недостатки. Обращайте внимание на проблемы, которые необходимо срочно устранить, а также составьте перечень недостатков еще до въезда в квартиру. Позднее это позволит вам доказать хозяину, что вы не несете ответственность за такие поломки или недостатки. Обращайте внимание на следующее:
    • проблемы с безопасностью (датчики дыма и огнетушители);
    • протекающий водопровод;
    • поврежденные приборы или предметы мебели;
    • поврежденные дверные замки;
    • неработающие осветительные приборы или розетки.
  5. Подключите коммунальные услуги. До въезда в квартиру свяжитесь с местными коммунальными компаниями и восстановите необходимые услуги. Позаботьтесь об этом за несколько недель. Вам потребуется присутствовать лично, поэтому сообщите компаниям дату въезда и удобное время, чтобы подключить все услуги.
    • Как минимум, вам потребуется электричество, вода и газ. Узнайте у арендодателя или риелтора о поставщиках услуг.
    • Также обычно жильцы подключают интернет, телефон (если нужна стационарная связь) и услуги телевидения (по желанию). Обратитесь за советом к домовладельцу или рассмотрите доступных провайдеров.
  6. Возьмите ключи. Арендодатель или риелтор должны выдать вам ключи от жилища. Кроме ключа от квартиры вам могут предоставить ключи от подъезда, общего балкона, прачечной и других общих помещений.
    • Никогда не помешает иметь дубликат ключей от квартиры и подъезда. Возьмите запасные ключи у владельца или сделайте дубликаты. Оставьте запасной комплект родственникам или друзьям на случай крайней необходимости.
  7. Сделайте уборку. Некоторые владельцы пользуются услугами по уборке помещений и сдадут вам чистую квартиру. Иногда уборка может показаться вам недостаточно основательной. Постарайтесь сделать уборку до въезда, чтобы облегчить себе задачу. Определите проблемные участки, чтобы устранить недостатки.
    • Если вы беспокоитесь о домашних питомцах, попросите владельца провести дезинфекцию или уничтожить паразитов.
  8. Сообщите почтовому отделению свой новый адрес. Когда обоснуетесь в новой квартире, нужно будет позаботиться о пересылке почты. Укажите свой новый адрес на сайте почтовой службы или посетите отделение и заполните заявление.
    • Если в здании нет надежных почтовых ящиков, то лучше арендовать абонентский ящик на почте.

Как сложить и перевезти вещи

  1. Просмотрите вещи и решите, что вы хотите взять с собой. Наверняка у вас скопилось достаточно много пожитков в родительском доме. Хорошо подумайте, без каких вещей вам не обойтись, чтобы взять самое необходимое.
    • Составьте список необходимых вещей (одежда, ноутбук, туалетные принадлежности, зарядное устройство для телефона).
    • Составьте второй список дополнительных вещей и решите, достаточно ли у вас места для всего. Можно указать любимые книги, мебель из спальни и близкие сердцу вещи.
  2. Сложите вещи в плотные коробки. Подготовка может отнять много времени и сил, поэтому лучше все сделать заранее. Купите плотные картонные коробки, в которые можно сложить вещи.
    • Коробки можно купить онлайн и в строительных магазинах или даже найти бесплатно. Обратите внимание на сайты обмена вещами и загляните в книжный магазин или продуктовый супермаркет, чтобы узнать о ненужных коробках.
    • Сложите увесистые вещи вроде книг в небольшие коробки. Полные большие коробки окажутся слишком тяжелыми!
    • Также потребуется скотч и подкладочный материал (пузырчатая пленка, пенопласт или старые газеты).
  3. Подпишите коробки. При большом количестве вещей запросто можно запутаться в содержимом коробок. Вам будет гораздо проще распаковать и раскладывать вещи в новом жилище, если подписать коробки.
    • Используйте ручку или маркер.
    • Также можно пронумеровать коробки и составить упаковочный лист, чтобы не потерять коробки при перевозке.
  4. Подготовьте к перевозке крупную мебель. В зависимости от размера и конструкции мебель может требовать особой подготовки. Например, комод можно завернуть в полиэтиленовую пленку, чтобы защитить дерево и зафиксировать ящики.
    • Некоторые предметы нужно частично разобрать для удобства транспортировки (например, снять ножки дивана, чтобы он прошел во входную дверь). Сложите отдельные детали в пакет и скотчем приклейте к соответствующему предмету мебели.
    • Хрупкие предметы следует завернуть в ткань или использовать подкладки, чтобы защитить их от ударов и царапин.
  5. Обратитесь за помощью к друзьям и родственникам. Перевести все вещи самому очень сложно. По возможности лучше найти помощников. Предложите друзьям небольшую плату или угостите их ужином после переезда.
    • Если друзья и родственники не могут помочь, то наймите профессиональных грузчиков. Всегда читайте отзывы о компаниях в интернете, чтобы выбрать надежный вариант.
  6. Перевезите вещи в новую квартиру. При необходимости арендуйте фургон или грузовик. Даже при небольшом количестве вещей они обычно не помещаются в легковой автомобиль. Так, аренда фургона или грузовика будет особенно полезной, если жилье находится далеко от родительского дома, а вам не выгодно делать несколько ходок.
    • Найдите объявления о перевозке в газете или интернете. Уточните условия и стоимость. Также прочитайте все отзывы, чтобы воспользоваться услугами надежной компании.
    • Обсудите все условия аренды, включая время переезда и расстояние между жилищами.
  7. Занесите коробки в комнаты. Сразу заносите коробки с вещами в соответствующие комнаты. Так вам будет проще распаковать и разложить свои пожитки.
    • Например, все коробки с посудой, продуктами и кухонными принадлежностями следует занести в кухню. Постельное белье и одежду отнесите в спальню.
  8. Составьте список необходимых вещей, которых у вас нет. При первом переезде в новую съемную квартиру вам наверняка потребуется докупить некоторые вещи. Обойдите все комнаты и запишите необходимые покупки. Ваш список может включать:
    • крупные предметы мебели вроде кровати, дивана, обеденного и письменного стола, стульев;
    • мелкие аксессуары вроде шторки для душа и ковриков, тарелок и кухонной утвари, корзины;
    • средства для уборки вроде пылесоса, веника и совка, швабры и ведра, тряпок, мыла, порошка;
    • средства гигиены вроде полотенец, мыла, шампуня, зубной щетки и пасты, туалетной бумаги.
  9. Покупайте подержанные вещи, чтобы экономить. При первом переезде ваш бюджет наверняка и так перегружен. На первое время можно купить подержанные вещи, которые позднее можно будет заменить новыми.
    • Зайдите в комиссионные магазины и просмотрите сайты вроде Avito, чтобы найти мебель и другие необходимые вещи.
    • Также можно посетить гаражные распродажи по соседству.
    • Родители могут отдать вам некоторые вещи, которые им больше не нужны.

Советы

  • Арендуйте частный дом или комнату в доме. В зависимости от города и района иногда выгоднее арендовать дом в частном секторе или комнату, чем квартиру. Просматривайте сайты и площадки с объявлениями, чтобы сравнить цены на аренду и коммунальные услуги для дома и квартиры.
  • Во время переезда не забудьте взять самые необходимые вещи вроде туалетной бумаги, мыла, зубной щетки и других принадлежностей, бутерброды и воду, а также источник света.

Что вам понадобится

Как найти квартиру

  • Разбивка всех статей бюджета
  • Список желаемых и необходимых качеств новой квартиры
  • Список вопросов хозяину квартиры или риелтору

Как подготовить квартиру

  • Все необходимые документы (справка с места работы, удостоверение личности)
  • Рекомендации
  • Средства для залогового взноса, оплаты за первый месяц и других взносов
  • Договор аренды
  • Ключи (оригиналы и дубликаты)
  • Заявление о смене адреса
  • Список проблем и неисправностей

Как сложить и перевезти вещи

  • Список вещей, которые нужно перевезти
  • Список вещей, которые нужно купить
  • Коробки
  • Скотч
  • Подкладочный и упаковочный материал
  • Маркеры
  • Упаковочный лист
  • Помощники
  • Транспортное средство для перевозки вещей
Теги:
Информация
Посетители, находящиеся в группе Guests, не могут оставлять комментарии к данной публикации.